Из «Парижа» – на улицу?

Девять лет жильцы смоленского общежития борются за право жить в нем.

Фото: Евгений ГАВРИЛОВ. Перейти в Фотобанк КП

Мой дом – моя крепость. Для пенсионерки Зинаиды Федоровны Румянцевой и еще нескольких семей собственный дом, общежитие в центре города, давно превратился в крепость, вокруг которой уже не один год идут ожесточенные бои.

Продано!

Когда-то общежитие на улице 2-я Краснинская принадлежало Смолоблпотребсоюзу. Зинаида Федоровна свою комнату получила в начале 1970-х – она работала в этой организации. Так и жили спокойно, пока в начале 2000-х не пришло известие: здание продают коммерческой фирме – ООО «Сантол». Продажу, по словам жильцов, мотивировали тем, что общежитие нуждается в ремонте, а денег на него у Облпотребсоюза нет. Ремонт зданию и правда требовался, жильцы и не спорят. Только вот благоустраивать его собирались, кажется, вовсе не для тех, кто прожил здесь не один десяток лет.

Вступив в права собственности, представители ООО встретились с жильцами и заверили, что никого выгонять не будут – все, у кого здесь были комнаты, останутся при своем жилье. Примерно год длилось затишье, а в 2006 году люди стали получать иски на выселение без предоставления другой жилой площади.

«Мы просто хотим, чтобы нас оставили в покое», - говорит Зинаида Федоровна Румянцева.

Те, у кого были заключены договора аренды, вступать в спор с собственником не стали – им сразу сказали, что дело это бесперспективное: хозяин – барин. «У большинства были договора аренды. Они проконсультировались, и им сказали, что однозначно вам отсюда уходить. Оставалось восемь или девять семей. Кто-то получил другое жилье от работы, вторая ушла, надоело ей бодаться, она купила какую-то маленькую комнату. Еще одна семья взяла у них (собственников. – прим.) 400 тысяч, они договорились и уехали, – рассказывает Зинаида Федоровна. – Нам идти было некуда».

Дом – немилый дом

Ремонт, ради которого, собственно, и продавали общежитие, там все-таки начали. На первых трех этажах, которые давно покинули жильцы, теперь находятся офисы.

Когда-то 4-й этаж за высокие потолки называли Парижем. Теперь условия здесь совсем не европейские.

Фото: Евгений ГАВРИЛОВ. Перейти в Фотобанк КП

Четвертый этаж, где находится комната Зинаиды Федоровны и других оставшихся здесь семей, когда-то, когда еще общежитие было общежитием и полно людей, назывался «Париж» - за высокие потолки. Потолки здесь по-прежнему высокие, но обстановка далека от европейских стандартов. Сказались разрушительные последствия «войны интересов». Даже вход к ним теперь отдельный: лестница, по которой сейчас можно попасть на четвертый этаж, разбита, на ступеньках сколы, в подъезде – строительный мусор, пыль и грязь. В том блоке, который и по документам, и по факту является жилым, обстановка еще хуже. Правая часть коридора занавешена зеленой строительной сеткой – там, за ней, когда-то были комнаты, но их снесли. На новогодних каникулах в начале 2014 года в общежитие нагрянули рабочие и стали рушить перегородки. Такое вот рождественское чудо. Полы на этой части коридора вскрыты, некоторые входы занавешены цветными покрывалами. Недавно здесь отключили свет.

Ремонт здесь с переменным успехом вели с 2008 года. Еще тогда жильцам предложили на время ремонта переехать в другие помещения, даже список предоставили на выбор. Но решилась на этот шаг только одна женщина. «Нам предлагали: на время ремонта мы арендуем вам жилье, - вспоминает Зинаида Федоровна. - Я говорю: ну правильно, через год к нам придут арендаторы и скажут до свидания и здесь нам некуда будет пойти. Поэтому мы никуда не уезжали». Началась череда долгих судебных разбирательств и споров. Последнее время Зинаида Федоровна, пенсионерка, инвалид второй группы, вынуждена жить в дачном домике, который никак не приспособлен для проживания зимой.

Суд идет, идет…

Почти столько же, сколько длится эта история, идут и суды. Зинаида Федоровна показывает большую кипу бумаг – это только часть документов, которые накопились у нее за последние годы: это и решения судов, и ответы из администраций и прокуратуры, и даже из полиции (война не может быть без взаимных обвинений). Куда только не обращались в поисках правды жильцы, дошли даже до Москвы, но в столице только развели руками: неужели проблему нельзя решить на местном уровне? Ведь всего-то и надо – расселить пять семей. Оказывается, не так все просто.

Комнаты в левой части блока снесли на новогодних каникулах. Такое вот рождественское чудо.

Фото: Евгений ГАВРИЛОВ. Перейти в Фотобанк КП

Два года назад у комнат на четвертом этаже снова поменялся владелец – их выкупили у «Сантола» физические лица. И уже новые собственники стали заявлять права на помещения, обращаясь в суд с исками об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении людей из их комнат.

До последнего суды занимали сторону жильцов. Буквально в марте этого года Ленинский районный суд отказал в исковых требованиях новому владельцу комнаты, в которой живет Зинаида Федоровна. А в конце мая Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда отменила решение нижестоящей инстанции и удовлетворило требование о выселении Зинаиды Федоровны.

Добраться до 4-го этажа не так просто: часть ступенек на лестнице разбиты, а в подъезде - строительный мусор.

Фото: Евгений ГАВРИЛОВ. Перейти в Фотобанк КП

«Последнее решение суда – это мне просто смертный приговор, – говорит Зинаида Федоровна. – Я лишаюсь адреса, пенсии, льготных лекарств. А у меня аритмия и астма. Без них я не могу».

Сдаваться ни одна, ни другие участники этой истории, конечно, не собираются. «Мы просто хотим, чтобы нас оставили в покое», - говорит Зинаида Федоровна. Она и другие жильцы до сих пор надеются найти свой дом, из которого их точно никто выгонять не будет.

Они будут обжаловать решение суда, а недавно обратились за помощью в региональное отделение ОНФ. Появилась информация, что подобные «тревожные звонки», - случай в Смоленске далеко не единичный. «Фронтовики» взяли непростую ситуацию под контроль. Жильцы дома пытаются достучаться до власти. Им хочется получить хоть какие-то гарантии, что люди не окажутся без крыши над головой.