Новостройки Москвы уже в дефиците

Однако пока приобрести интересные варианты в строящихся домах вполне реально. Самые выгодные цены традиционно на начальных стадиях реализации проекта. На конец года были выставлены на продажу квартиры в 27 корпусах на начальных стадиях строительства (около 230 тыс. кв. м.). Так как город взял политику не на рост числа квадратных метров, а на улучшение инфраструктуры жилого пространства, то по сравнению с началом 2012 года, предложение корпусов в продаже на начальных стадиях сократилось почти на 6 процентов.

В среднем, по утверждению участников рынка, 7% квартир в новостройках Москвы реализуются на этапе котлована. На начальной стадии реализации сегодня находится около 8% всех проектов. После сдачи проекта цена квадратного метра вырастает на 15-20%. Много проектов уже прошли нулевой цикл. Например, идут продажи в жилом комплексе Маршал, где достраиваются несколько корпусов.

Среди московских новостроек порядка 40% предложения приходится на проекты бизнес-класса и столько же на элитный класс, еще 15% - на долю комфорт-класса, а вот экономичное жилье составляет всего 3,7%.

Самыми распространенными рисками при покупке жилья на стадии котлована остаются не только задержка сроков сдачи, но задержка передачи построенной квартиры, низкое качество строительства.